9月に入り、爽やかな風が秋の訪れを感じさせますね。
この週末、私は以前から気になっていたNetflixの話題作『地面師たち』を一気見してしまいました。
巧妙な心理戦とスリル溢れる展開に、気づけば犯罪者側を応援したくなるほどの面白さ。
しかし、元不動産営業としての視点で見ると、非常に興味深い「気づき」がありました。
「持ち回り契約」と「対面」のギャップ
劇中、買主側が「契約前に所有者に会いたい」と強く要求するシーンが印象的でしたが、実際の現場では少し異なります。
私が不動産営業をしていた頃や、自身で投資用物件を購入した際は、売主と買主が顔を合わせない、 先に売主から押印をもらい、後日買主に重説・契約を行う手法の持ち回り契約が一般的でした。
私自身で不動産を買った際には決済時にも売主は同席しませんでしたが、司法書士が代理人として入り、本人確認と意思確認を厳格に行うことで法的な安全性を担保しております。
数億円規模の取引であっても、劇中のような対面の場がどれほど徹底されているのか。
作品を通して、改めて本人確認の重要性を再認識させられました。
フィクションと現実、そして巧妙化する詐欺
免許証の偽造や印鑑登録の廃止・再登録の手順など、一部フィクションとしての演出はありつつも、現代の詐欺は私たちが想像する以上に巧妙化しています。
これは不動産に限った話ではありません。
相続や許認可、日々の契約事すべてにおいて「まさか自分が」という隙を狙っています。
「自分の人生に責任を持つ」ということ
被害に遭った後で誰かのせいにしても、失われた資産や時間は簡単には戻りません。
まず、疑問を持つこと。
納得がいくまで、疑い、確かめること。
周りがどれほど甘い言葉をかけてこようと、最終的に「決断」したのは自分自身です。
厳しいようですが、それが「自分の人生に責任を持って生きる」ということの本質ではないでしょうか。
行政書士という仕事は、書類を作成するだけでなく、お客様の「決断」に法的な根拠と安心を添える仕事です。
もし、大きな契約や相続などで少しでも「違和感」や「不安」を感じたら、その直感を大切にしてください。
皆さまの大切な権利と資産を守るための「盾」として、リリー行政書士事務所は常に誠実な視点であり続けます。
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